ДОЗВІЛЬНИЙ ОРГАН

Управління з питань капітального будівництва, архітектури та землекористування виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) (далі - райдержадміністрація)

Перелік документів дозвільного характеру, які видаються та погоджуються УПРАВЛІННЯМ:

• Погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва об’єктів містобудування ( розпорядження райдержадміністрації)
• Лист-згода на збір матеріалів на відведення земельних ділянок під розміщення малих архітектурних форм
• Погодження(лист) щодо надання дозволу на розробку проектно-кошторисної документації по переплануванню нежитлового та житлових приміщень
• Погодження(лист) щодо надання дозволу на проект по реконструкції приміщення
• Дозвіл на виконання будівельних робіт по переплануванню приміщень(розпорядження райдержадміністрації)
• Затвердження акту про готовність об’єкту до експлуатації(розпорядження райдержадміністрації)
• Акт державної приймальної комісії на прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта

Інформація щодо процедури отримання та погодження документів дозвільного характеру

Погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва об’єктів містобудування

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва об’єктів містобудування суб’єктам господарювання погоджується розпорядженням райдержадміністрації.

Перелік документів на погодження:

1. Заява суб’єкта господарювання
2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва об’єктів містобудування у повному обсязі

Підстава: Розпорядження київського міського голови від 03.02.06 № 25 «Про питання погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок»

Лист-згода на збір матеріалів на відведення земельних ділянок під розміщення малих архітектурних форм

Перелік документів на отримання листа-згоди на збір матеріалів на відведення земельних ділянок під розміщення малих архітектурних форм:

1. Заява суб’єкта господарювання
2. Свідоцтво про державну реєстрацію суб’єкта господарювання
3. Кадастровий план із зазначенням меж земельної ділянки, яка передбачається до відведення

Підстава: Рішення Київської міської ради від 8 червня 2000 року № 164/885 «Про передачу окремих повноважень районним в м. Києві радам з питань регулювання земельних відносин» із змінами і доповненнями.

1. видачі дозволу на виготовлення проектної документації;
2. надання дозволу на виконання будівельних робіт та затвердження акту про готовність об’єкту до експлуатації.

Перелік документів для отримання дозволу на розробку проектно-кошторисної документації по переплануванню приміщень:

1. Заява на ім’я голови райдержадміністрації із схемою перепланування житлового або нежитлового приміщення та обґрунтування необхідності виконання цих робіт.
2. Документи, що підтверджують право власності на приміщення, засвідчені та зареєстровані в установленому законом порядку.
3. План-схема приміщення, будинку до перепланування(зйомка БТІ).
4. Згода експлуатуючої організації (ЖЕК, ЖБК, товариства співвласників тощо) на виконання робіт, згода власника для орендованих приміщень.
5. Згода неповнолітніх мешканців квартири, засвідчена в установленому порядку
6. Довідка по формі №3 житлово - експлуатаційної організації.
7. Державний акт на землю при переплануванні, переобладнанні, будівництві приватних житлових будинків, реконструкції існуючих садових будинків.
8. Додаткові матеріали, що дають уявлення про об’єкт будівництва(фото фіксація, креслення та інше).

Дозвіл на проектування та реконструкцію окремих частин будівлі, споруди( у разі зміни функцій житлового приміщення на нежитлові, виробничі або навпаки, зміни техніко-економічних показників) в тому числі на реконструкцію горищ з влаштуванням мансард, технічного поверху, реконструкцію цокольного поверху, нежилих приміщень, надається розпорядженням Київської міської державної адміністрації тільки після інформування власника існуючої будівлі, отримання його згоди на проведення таких робіт та оформлення відповідного протоколу.

За наявністю відповідних звернень від зацікавлених осіб управління райдержадміністрації готує відповідний висновок та проект розпорядження Київської міської державної адміністрації щодо надання дозволу на проектування і реконструкцію вказаних об’єктів .

На основі прийнятого міжвідомчою комісією рішення, замовник замовляє розробку проектної документації на будівельні роботи в проектній організації, яка має ліцензію на виконання таких робіт.

Погоджену проектну документацію замовник надає до райдержадміністрації із заявою про надання дозволу на виконання будівельних робіт.

Після завершення робіт та отримання в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (далі – БТІ) технічної характеристики приміщення замовник звертається до райдержадміністрації для пред’явлення відповідності виконання робіт погодженому та затвердженому проекту.

За результатами обстеження складається акт про готовність об’єкту до експлуатації.

Акт про готовність об’єкту до експлуатації затверджується розпорядженням райдержадміністрації.

На підставі розпорядження райдержадміністрації про затвердження Акту про готовність об’єкту до експлуатації замовник реєструє зміни поповерхового плану будинку в технічному паспорті.

Підстава: Правила забудови м. Києва, затвердженими рішенням Київської міської ради від 27.01.05 № 11/2587

Акт державної приймальної комісії на прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об’єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Для пред’явлення закінченого будівництвом об’єкта державній приймальній комісії утворюється державна та робоча комісії.

Перелік виконавчої та іншої документації, що надається державній приймальній, робочій комісіям при прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів:

1. Геодезична розбивочна основа для будівництва
2. Геодезична схема фактичного розташування інженерних мереж
3. Акт прийняття нульового циклу
4. Акт прийняття зовнішнього водопроводу
5. Акт прийняття зовнішньої каналізації
6. Акт прийняття внутрішньо квартальних, внутрішньо-майданчикових теплових мереж і гарячого водопостачання
7. Акт прийняття зовнішнього електропостачання
8. Акт прийняття внутрішньо квартальних, внутрішньо-майданчикових систем водозливу, дренажу
9. Акт прийняття теплопункту
10. Акт прийняття системи опалення
11. Акт прийняття внутрішніх систем водопостачання
12. Аналіз води
13. Акт прийняття систем і випусків внутрішньої каналізації
14. Акт прийняття систем і випусків внутрішнього водозливу з будинку
15. Акт прийняття внутрішньої електропроводки, силового електрообладнання, підключення будинку до ТП і забезпечення постійного електропостачання
16. Акт прийняття внутрішньої і зовнішньої мереж і систем газопостачання
17. Акт прийняття систем вентиляції
18. Акт прийняття сміттєпроводів і приміщень збірників
19. Акт прийняття систем протипожежного водопроводу та обладнання
20. Акт прийняття систем вибухобезпеки, блискавкозахисту
21. Акт про готовність до експлуатації телеантен і магістральних ліній
22. Акти про випробування обладнання телефонізації, радіофікації, телебачення, сигналізації та автоматизації
23. Довідка про виконання робіт з упорядкування і озеленення території
24. Акт про готовність до експлуатації ліфтів
25. Акти прийняття технічного обладнання та пусконалагоджувальних робіт
26. Акт прийняття робіт з герметизації вводів інженерних комунікацій
27. Акти радіаційного обстеження приміщень на:
    • рівень ПЕД зовнішнього гамма-випромінювання;
    • ЕРК Радон-222
28. Акти виконання заходів під час будівництва на територіях з грунтами, що просідають, підземними карстами, виробками
29. Документи, що свідчать про відповідність матеріалів, конструкцій і виробів, які використані під час виконання будівельно-монтажних робіт
30. Акти на приховані будівельно-монтажні роботи та акти про прийняття відповідних конструкцій
31. Журнали виконання робіт, авторського нагляду, матеріали перевірок органами державного нагляду в процесі будівництва
32. Архітектурно-технічний паспорт об’єкта
33. Довідка бюро технічної інвентаризації
34. Довідка з головного управління економіки Київської міської державної адміністрації про сплату пайових внесків на розвиток соціальної інфраструктури міста

Примітка. У разі якщо ДБН, СНиП, ДСТУ, ТУ передбачена інша документація вона також надається державній приймальній, робочій комісіям

Підстава: - постанова КМУ від 22.09.04 № 1243 «Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів», наказ Державного комітету України з будівництва та архітектури від 27.01.05 № 21 «Про затвердження форм актів з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, Переліку виконавчої та іншої документації, що надається державній приймальній, робочій комісіям при прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, Переліку внутрішніх опоряджувальних робіт у квартирах, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом житлових будинків, у яких квартири та інші приміщення побудовані за кошти фізичних та юридичних осіб».