ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ

З 1 січня 2004 року набрав чинності Закон України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

Відповідно до цього Закону іпотека встановлюється щодо нерухомого майна, об’єктів незавершеного будівництва, прав на нерухомість та користування нею, а також майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено.

Іпотечний кредит – це позика яка надається банком або спеціалізованою установою з цільовим призначенням для придбання нерухомого майна яка забезпечується цим нерухомим майном, а також можливість стати власником будь-якого нерухомого майна вже сьогодні сплативши частину вартості нерухомості.

Забезпеченням по кредиту виступає придбана квартира, яка стає власністю позичальника, але залишається в заставі у банку до моменту повної сплати іпотечного боргу.

Іпотечний борг – це основне зобов'язання за будь-яким правочином, виконання якого забезпечене іпотекою.

Сплата боржником залишкової вартості нерухомого майна відбувається рівними платежами ( в суму платежу входить як частина залишкової вартості по кредиту, так і нараховані відсотки).

Кредит надається строком до 30 років.

Перший внесок встановлює установа яка надає кредит, в межах від 0% до 50% вартості нерухомого майна.

Перший внесок та відсоткова ставка змінюється в залежності від терміну кредиту та умов іпотечного договору.

Середня відсоткова ставка у банках, які розташовані в Оболонському районі міста Києва слідуючі:

• у гривнях: від 16% до 25%;
• у доларах США: від 11% до 18%.

Іпотечне кредитування це нова та ефективна форма поліпшення житлових умов громадян нашої країни.

Якщо Вам до 35 років, у Вас є можливість отримати льготний кредит з частковою компенсацією процентних ставок кредитів комерційних банків, які надаютсья молодим сім’ям та одиноким молодим громодянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла, завдяки программі Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

У своїй діяльності Фонд керується Конституцією, законами України, актами Президента України та Кабінету Міністрів України, а також Положенням «Про Державний фонд сприянню молодіжному житловому будівництву», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2000 року № 1604.

Більш детальну інформацію про діяльність Фонду можна отримати в установах банків які надають іпотечні кредити.